Localização e acesso
Distância das rodovias, dos clientes e da mão de obra. O frete de todos os dias entra na conta junto com o aluguel.
Galpões logísticos · Captação e negociação
O galpão certo.
Negociado do jeito certo.
A MTG ASSET capta galpões logísticos e conduz a negociação entre quem tem o imóvel e quem precisa dele — da primeira conversa sobre a operação até a assinatura do contrato, de locação ou de venda.
- Galpões logísticos
- Captação e negociação
- Locação e venda
- Ecossistema LEBASQ
Duas pontas da mesma mesa: quem tem o galpão e quem precisa dele.
- 01Para quem precisa de espaço
Busca sob medida
A busca começa pela operação, não pelo anúncio: área, região, altura útil, docas, carga no piso e prazo de ocupação. Chegam à mesa só os galpões que atendem a ela.
- 02Para quem tem o imóvel
Captação de galpões
O galpão entra no mercado com apresentação técnica, fotos e as informações que um ocupante sério pergunta antes de marcar a visita.
- 03Para as duas pontas
Negociação de locação e venda
Valor, prazo, carência, reajuste e garantias são discutidos entre as partes até as condições estarem fechadas e o contrato pronto para assinatura.
Galpão vago custa todo mês. Galpão bem apresentado se negocia.
Quem procura galpão logístico decide por critério técnico. Por isso o seu imóvel chega ao mercado com as respostas que o ocupante vai pedir — e os interessados são qualificados antes de o portão abrir.
- Apresentação técnica do imóvel
- Ficha com área, altura, docas e pátio
- Qualificação dos interessados antes da visita
- Negociação das condições até o contrato
Quatro etapas, e nenhuma começa pela visita.
- 01
Entendemos a operação
O que vai ser armazenado, quanto entra e sai por dia, para onde segue. É o que separa o galpão que serve do galpão que só parece servir.
- 02
Selecionamos os galpões
A necessidade é cruzada com os imóveis disponíveis, e o que não atende sai da lista antes da visita. Você visita menos e visita melhor.
- 03
Negociamos as condições
Valor, prazo, carência, reajuste, garantias e adequações do imóvel: tudo o que vai para o contrato é discutido antes dele.
- 04
Acompanhamos até a assinatura
Da proposta aceita ao contrato assinado, com a documentação do imóvel na mesa desde a primeira conversa.
Imagens ilustrativas
O que faz um galpão servir de verdade.
Altura útil e piso
A altura livre define quantos níveis de estoque cabem; a resistência do piso define o que pode ser empilhado. As duas dizem mais sobre a capacidade real do que a metragem sozinha.
Docas e pátio
Número de docas, niveladoras e espaço de manobra para carretas determinam o ritmo de carga e descarga — e as filas no portão.
Documentação em dia
Matrícula, habite-se e o auto de vistoria do Corpo de Bombeiros. Uma pendência aqui atrasa a ocupação ou trava o contrato.
As perguntas que aparecem antes da primeira visita.
- A MTG ASSET trabalha com locação ou com venda?
- Com as duas. A negociação pode ser de locação ou de compra e venda do galpão — o que muda é o contrato, não o cuidado com a operação.
- Tenho um galpão vago. O que preciso para começar?
- Endereço, área, fotos e os documentos que você já tiver à mão. O restante — altura, docas, pátio e piso — levantamos com você antes de apresentar o imóvel.
- Preciso saber a metragem exata antes de procurar?
- Não. Comece pela operação: o que vai ser armazenado, quanto entra e sai por dia e para onde segue. A metragem sai dessa conta.
- Galpão em condomínio logístico ou galpão isolado?
- Depende da operação. O condomínio divide portaria, segurança e manutenção com outros ocupantes; o galpão isolado dá exclusividade de acesso e de pátio. Os dois entram na busca.
- Quanto custa?
- As condições do serviço são apresentadas na primeira conversa, de acordo com o tipo de negociação. Esta página não publica valores de imóveis nem de honorários.
—Conte o que você precisa.
Conte o que você precisa.
A conversa começa por aqui.
Diga se procura ou se tem um galpão, a região e o tamanho aproximado. A resposta vem para marcar a primeira conversa, sem compromisso.
- E-mailcontato@lebasq.com.br
- Telefone(47) 3318-3027